一、生地、熟地、毛地、净地的区别与联系是什么？
一、区别
1、概念不同
生地：国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地
熟地：经过征地、拆迁和市政基础设施投入，可直接用于建设的土地。
毛地：在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。
净地：已经完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。
2、重点不同
一般而言，生地、熟地重点着眼于建设；而毛地、净地更多着眼于出让。
二、联系
从生地到熟地的过程就是土地一级开发的诉求。土地一级开发，是由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）、乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，使之成为净地；
并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三E通一平”(通水、 通电、通路和土地平整)，“五通一 评”(通水、通电、通路、通讯、通气、土地平整)，或“七通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力、土地平整)的建设条件(熟地)， 再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
扩展资料
一般而言，“熟地”多见于评估中，而“净地”是俗称，于近年来出让中出现的。如：评估人员视之为“熟地”的土地，出让者却可能表述为“净地”，也就是说两者可能是同样地块不同阶段、不同人员的不同表述；当然两者之间也可能存在区别。
熟地与净地区别在于：
1、用途不用。前者服务于评估，后者用于出让。
2、内涵不同。两者基础设施配套方面不一定一致。
3、开发程度不同。前者已形成建设用地条件，后者则不一定。
二、怎样界定“净地”概念
国有土地使用权将实行净地出让 以出让方式取得土地使用权要求改变用途的，属于房地产开发项目，应当实行招、拍、挂。因特殊原因需要协议出让的，交纳的出让金也不能低于同等地域地块招拍挂底价 为贯彻国家土地政策，节约高效利用土地，哈尔滨市国土局将通过加强土地出让金的管理、实行土地年度供应计划制度、陈欠土地出让金的清缴等措施进一步规范土地管理。 今后哈市的国有土地使用权原则上实行净地出让。经批准的单位自建房，交纳的土地出让金原则上不能低于同等条件下的地域地块招拍挂的底价。以出让方式取得土地使用权要求改变用途的，属于房地产开发项目，应当实行招、拍、挂。因特殊原因需要协议出让的，交纳的出让金也不能低于同等地域地块招拍挂底价。房地产开发项目应由市政府统一平衡、统一规划、统一运作。各区政府不能再搞以房地产项目招商。 通过实行土地出让金和城市配套费一口收费，坚决杜决减、免、缓，防止国有资产的流失。 实行土地年度供应计划制度。严格执行年初确定的土地供应计划，对供应计划指标实行指令性管理，不得突破，没有农用地转用计划指标的，不予批准农用地转用。超年度计划用地的，经市政府批准后，缴纳土地收益费。为了保证城市建设及各业用地的需求，今后，将改革土地年度供应计划编制办法，每年第四季度由市国土局会同相关部门，根据全市国民经济和社会发展规划、城市总体规划等因素拟订下年度的土地供应计划。 开展陈欠土地出让金的清缴工作。今年5月9日，国土局与规划、房产、财政、建设、监察等部门联合发布了《关于清缴拖欠土地出让金和城市基础设施配套费的通告》。至目前仍有相当一部分企业没有履行承诺。对此市委、市政府决定，逾期不交的，将采取行政、经济、法律等手段追缴。 （黑龙江日报） 本回答由企业管理分类达人 李雪推荐
三、政府在挂牌出让土地时所指的净地是什么意思？
从形态上看，净地指已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。
从产权和法律关系上看，净地出让则往往是政府已经完成了出让前的土地使用权收回和拆迁补偿工作，法律关系相对简单。
四、净地是什么意思
净地是指土地及地上附着物、建（构）筑权属清楚，补偿安置落实到位，没有法律经济纠纷，规划条件明确，具备动工开发所必须的基本条件。与其相对的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。
从物质的角度来讲，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权利不受限制的土地。从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权力不受限制的土地。
五、什么叫净地
净地者，净土也，为佛家用语。诸佛所居之所，往往用来指佛教徒修行的地方，如佛寺
