一、饭店选址十不宜具体是什么

城市饭店的发展是一个城市经济发展的重要标志,而城市饭店的空间布局对其发展具有举足轻重的作用。下面我就为大家解开饭店选址十不宜，希望能帮到你。

饭店选址十不宜

1.不宜在居民人口稀少的地区开餐馆，如果餐馆所处地域的常住人口少，且流动人口又不多，缺乏人气，很难形成相对稳定的消费群。

2.不宜在高速车道旁边开餐馆。高速公路日夜川流不息的是车辆不是人，由于要保证车流的高速标准，高速公路绝对要求路面干净安全，高速公路中间一般设有隔离设施，两边马路无法穿越，而且公路旁边也较少有商业网点和停车设施。

3.不宜在高层楼房上开餐馆。高层开餐馆一般 广告 效果较差，也不方便顾客。尽管有些高层餐馆也派咨客在楼下迎接顾客，但往往不如在地下的餐馆容易赢得顾客的消费。高层楼房开餐馆只适宜大酒店内的酒家西餐厅，或者是知名度很高的餐馆。

4.餐馆大门不宜正对一条笔直的马路，笔直道路会因为过往的车辆而产生废气，造成餐馆周围环境的空气污染，顾客用餐犹如在烟尘滚滚中进行，大倒胃口。

5.餐馆大门不宜正对两座并排建筑的高楼大厦之间留的一条小巷。一是成为“穿堂风”的风口，影响到这个餐厅气场很不稳定，从而影响营业者的健康与精神。二是由于门前巷子窄、墙高、阴森森的，顾客不愿进来，自然会影响生意。

6.餐馆门口不宜选在风口位置上，尤其是北方城市。不管北方或南方城市，一到冬季寒风袭人，如果餐馆门口朝风，多指朝西北方向，影响顾客入店进餐。

7.餐馆不宜选在斜坡上。斜坡影响进餐顾客停放车辆。

8.餐饮门前不宜有障碍物，被建筑物挡住店面，影响餐馆的能见度，会减弱客源。另外特别是不能正对着大树，树体粗壮树叶茂盛，空气不流通，且阴气太重，一旦遇雷雨天还有使人触电的危险。

9.行人匆匆而过的地方不宜开餐馆。因为过路的人群并无暇逛街购物，更无心寻找食肆享受。 10.餐馆大门不宜正对死巷(即无出路的街巷)。死巷空气沉闷不通透，人流量较少，餐馆对住死巷而设使人从心理上产生压抑感和不快，影响食欲，进而直接影响了餐馆生意。

饭店选址的原则

1.尽量避免直接竞争：你的餐馆不应设在同类成群的地方，更不要门对门经营，例如两家鸡公煲门对门开，很容易导致恶性竞争，打价格战，最后谁都挣不到钱。当然这一原则也并非绝对，如果一个地方以餐馆众多而出名，这样也会吸引很多的顾客。

2.方便顾客就餐：一般的午餐餐馆应设在顾客走几分钟或开几分钟车便可到达的地方。所以，这类餐馆选址时一定要选在商务区或办公聚集区等。

3.主题餐馆位置：对于那些以独特的气氛或特殊环境见长的餐馆来说，位置稍微偏僻一些问题不大，因为顾客总会找到它们的。

4.位于饮食娱乐区的餐馆：总是能吸引大批顾客。这样的好地方显然是可遇不可求的，你要努力寻找，向这一区域靠拢。

5.高档餐馆的位置：选择非常挑剔，通常只适合开在商业中心或办公大厦里。

饭店选址的注意事项

两种地方是最好的选择

一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。合肥的一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。老餐饮很在意中午生意能不能做好。这样可以保证一天的良性运行。选择店面的 渠道 有很多种。可以通过媒体广告、门店前的转手广告，也可以直接找新开发的房子，和房东谈。还有一种方式是选择好大致地段后，直接找上门和店面业主联系，不管对方现在做什么。这种方式虽然比较累，但是效果比较好。

可以利用店多隆市的效应

不要以为店多的地方就不宜进入。一条街上如果特色小饭店多了，会造成店多隆市的效应，生意反而比单枪匹马更容易做。关键是在这么多的店之间，要和别的店做出差异来。

转租店面要慎重

借转租的时候赚取一部分转租费，这几乎是餐饮业内公开的秘密。所以，初入行的人在转租别人店面时一定要小心。

转租店面要注意一些陷阱：一是因为转租方遇到道路拆迁工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将拆迁，当地工商所一般会接到通知。第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，但是承租方并不知道内情，等到转租费全都交了以后，却发现这里根本不能开店。这种情况最多见于居民住宅楼下。第三，租下来后，对方却提供不了房产证的，这种情况工商所也不会给营业执照。第四种情况是，对方把门店生意炒旺后就转租，目的只在于赚取转租的费用。

如果一个店面在一个不长的时间里接二连三地被转租，也必须非常小心。餐饮界有句话：“做瘫的饭店，风水不好”，主要是指那种已经多次转手的店面，再想把它做好很困难。有时候，这一店面看上去符合地段好的许多特征，但是一些隐性的弱点很难被看出。比如，它虽然位于市中心、车流量大，边上商务楼也不少。但是，它可能存在停车不便、进出不便等问题，结果可能是生意怎么也做不好。

开饭店是一门很大的学问，除了选址外，拥有一手好的厨艺也是非常重要的，俗话说：酒香不怕巷子深，一家饭店的成功关键还是在于菜肴的好吃程度，因此大家在选址好的店址的同时，千万不可忘了饭店成功的基本——好厨艺。

餐厅选址的六大致命错误

致命错误一：盲目进入新场地

有一个新建的十分优越的场地，各方面都很理想，但是生意就是不好，问题是出现在招商的这部分。因为购物中心资源整合不足，品牌落位规划欠缺，造成整个商场死气沉沉;开发商为了扩大招商面积创造业绩拼命利用空间做加法，牺牲原本的功能定位，更不在乎已进商家的存活，品牌布局混乱，动线破坏，可见度不高，广告位设置不够等等诸多因素，最终造成不少进驻的餐饮品牌大多没坚持多久就果断关张退场。

在二、三线城市，在建、待建，建成放空的购物中心很多，我们应该更多关注开发商的开发，规划，招商，运营，营销，物管等综合实力。千万不要被他的招商推广误导，要有自己的判断，宁可等开业后第二波品牌调整时找机会进入，也不要贸然第一个吃螃蟹。

致命错误二：贪便宜进驻楼中楼店面

餐饮老板希望将店面开进楼中楼，意在抢夺大楼内集中的人群，但这也是纯在一定风险的。首先，大楼内部各楼层的空置率能否稳定在一个较低的水平;其次，大楼内人群的消费习惯如何，是更喜欢到周边换一下环境尝试新品，还是喜欢在楼内简单吃一吃;再次，大楼周边是否有足够多的餐饮配套，自家的餐饮服务从菜品、环境、服务上是否能做出差异。此外，在纯办公区做楼中楼店，工作日的生意主要集中在午餐，而周六周日则几乎没有生意。如此短的营业时间给餐厅的营收带来更大的压力。

虽然，进驻这样的楼中楼，大多可以拿到优惠的租金价格或者支付政策，但面对上述种种风险，仍难以抵抗。因此，做办公区生意，营业时间比较有限，再加上门店设立在楼中，更加无法将外界的人流引入。选择店中店，要加倍谨慎。

致命错误三：过分相信二房东

很多铺面是掌握在二房东手里的。如上文第一个致命案例所述，二房东也相当于一个招商经理，他的眼界和能力如何，同样影响到整个地方生意的好坏。在广州有一个案例，一个将2000多平方物业承租下来的二房东先是引入过气的服装销售店面，后来在过年的时候因为欠下巨额债务直接违约，索性放下烂摊子不干了，导致大房东强行收回房产，入驻的商家无辜躺枪，前期投入完全白费。

在碰到这样的问题时，应该秉承下面两个原则：绝不和三房东签约;与二房东签约，必须拿到大房东的同意转租 证明书 面文件。在选址的时候，不能感情用事，生意有很多风险，而能控制的风险必须扫清障碍，排除隐患。

致命错误四：目光短浅

专业批发市场商圈店5年前，当互联网经济对老百姓的日常生活还没有明显影响的时候，各种批发市场的经济是非常活跃的。经济的活跃是由人带动的，只要有人，快餐就不用担心。而近年来，当淘宝，京东，天猫等越来越影响人们日常生活的时代来临时，一切经济消费的变化令人措不及防。因此，选址的时候要了解目标位置所处行业的发展趋势，在互联网时代，对一个行业固有的认知变化非常快，原本火热的商圈很可能第二天就冷清了。

因此，不要看现在人多，那只是表象。创业者需要考察的是商圈的经营业态，了解发展趋势和方向，对生意可持续性有个判断。

致命错误五：选址分析停留在表象

什么是表象?你看到街上人来人往，看到大家大包小包消费，这些都是表象，也可能是假象。在一些人流量大，人员密集的地方，很可能这些人都是流动人口，进店的欲望和需求并不强烈。

我们选址判断的标准看来光凭人流数量是远远不够的，我们还要考量有效人流。经济基础决定上层建筑，消费能力必须要和品牌属性匹配你才能精准定位。

致命错误六：贪图好位置却选择了畸形的房屋结构

一位餐饮老板曾经为了拿下一个位置极佳的铺面，选择了一个呈窄长形状的铺面，其面积就像智利的国土。这个店原本是停车场的通道，由于地理位置实在太好，被加建改造起来做商业。位置虽好，可用户体验极差。

上述餐饮选址的六大致命错误，也是餐饮老板创业中最容易碰到、最容易犯的六大雷区。在餐厅选址的时候，一定把握三房东绝不签约、房产有瑕疵勿入、没有产权不谈、不在人流动线上不谈、招牌位不好不谈、房屋设计畸形不谈等原则，切勿因为着急开业而在选址上草草了事，也不能因为省钱而在选址上贪图便宜，最终对后续生意带来持续、致命的伤害。

二、智利有什么特产？

铜盆,铜壶,乔克洛的玉米糕,葡萄干,猕猴桃干。

1、智利

智利共和国（西班牙语：República de Chile）位于南美洲西南部，安第斯山脉西麓。东同阿根廷为邻，北与秘鲁、玻利维亚接壤，西临太平洋。

2、智利经典景点

利马市、中心广场（亦称武器广场）、总统府、华人区、皇家费利佩城堡、帕恰卡马克遗址。

3、智利的独立

1818年2月12日奥希金斯正式宣布智利独立,成立共和国。[5] 智利独立后 智利独立后,政权为土生白人地主所掌握。

三、智利的国家简介(150字)

智利共和国，位于南美洲西南部，安第斯山脉西麓。东同阿根廷为邻，北与秘鲁、玻利维亚接壤，西临太平洋，南与南极洲隔海相望，是世界上地形最狭长的国家。智利是拉丁美洲比较富裕的国家，它拥有非常丰富的矿、林、水产资源，铜的蕴藏量居世界第一，它拥有世界上已知最大的铜矿，有“铜之王国”之称。它还是世界上唯一生产硝石的国家。智利的农业，渔业和服务业也很发达。2010年智利人均GDP位居南美洲第一，不过社会贫富差距非常巨大。社会治安方面属南美洲较为安定的国度，官员贪污的程度也是该洲国家中最为轻微的。智利共和国民主发展等方面也获得了很高的排名。智利教育高度发达，其教育在发达国家普遍承认。由于地处美洲大陆的最南端，与南极洲隔海相望，智利人常称自己的国家为“天涯之国”。

由智利国旗蓝、白、红三色构成。靠旗杆一边上方的旗角为蓝色正方形，其中央绘有一颗白色五角星。旗地由白、红两个平行长方形构成。白色在上，红色在下。白色部分等于红色部分的三分之二。红色象征为了智利的独立和自由， 为了反抗西班牙殖民军的统治，在兰卡瓜英勇牺性的烈士鲜血。白色象征安第斯山高峰的白雪。蓝色象征海洋。

盾面来自国旗图案。盾徽左侧是安第斯鹿，右侧是美洲大兀鹰，上方是与国旗颜色相同的美洲鸵鸟羽毛。底部的智利国花“戈比爱”野百合花是独立自由的象征。绶带用西班牙文写着“依靠公理和武力进行斗争”。

阿劳乌卡利亚松。是世界稀有树种。有“黑色金字塔”之称。

“戈比爱”野百合花（柯碧韦）是喇叭藤科植物。花红色，偶尔也开白花，长度3—4寸，花瓣坚挺好像涂蜡。结椒形小果。花开藤上，藤攀缘在树干上，以智利南方多见。

四、成都最大最好的中餐厅！

成都有名的中餐厅有以下：

1.宽巷子3号菜  

菜系：川菜                                地    址：成都市锦江区宽巷子3号

2.大妙火锅(锦里店）

菜    系：火锅 川味/重庆火锅     地    址：武侯祠大街231号锦里二期乌衣巷13号

3.皇城老妈(皇城店)

菜    系：火锅 川味/重庆火锅     地    址：成都市武侯区二环路南三段20号(近玉林生活广场)

4.蜀九香火锅酒楼(彩虹店)

菜    系：火锅 川味/重庆火锅     地    址：成都市武侯区武侯祠大街19号春江花月耍都内(近浆洗街)

5.红星兔丁(武侯祠店)

菜    系：小吃 熟食/卤味/烧腊    地    址：成都市武侯区武侯祠大街180附4号(近通祠街)

6.小谭豆花（西大街店）

菜    系：小吃                            地    址：成都市青羊区西大街86附13号

7.宽坐火锅（宽窄巷子店）

菜系：锅 川味/重庆火锅             地址：成都市青羊区宽窄巷子宽巷子4号

五、昆明五星级酒店前十名都是哪些？

昆明五星级酒店前十名都是：昆明花之城豪生国际大酒店(兰花苑)、昆明三茂城市印象酒店、昆明七彩云南温德姆至尊豪廷大酒店、昆明鼎易大酒店、七彩云南古滇温泉山庄、昆明洲际酒店、昆明富力万达文华酒店、昆明金鹰广场酒店、昆明君乐酒店、昆明中心假日酒店。

1、昆明君乐酒店

昆明君乐酒店毗邻17世纪而建的翠湖公园，距离中心商业区也仅几分钟车程，这里是饕餮者的天堂，各式餐厅包括有正宗粤菜的乐宫，以美味自助餐而闻名的全天营业的陶乐咖啡厅。酒店员工质素也很不错，前台接待的人员，负责收拾房间的人员，所有都表现很好。

2、昆明富力万达文华酒店

昆明富力万达文华酒店位于前兴路，临近昆明西山万达广场、昆明万达双子塔、蓝光昆仑中心等，出行十分便利。

大堂吧提供各类咖啡、茶、鸡尾酒、各国啤酒、精选红酒及香槟，您可以和朋友在这舒适优雅浪漫的环境中悠闲地品茗畅谈。品珍中餐厅供应口味正宗的粤菜，每一道烹饪都突显厨师的独巨匠心，餐厅设有7间包间，地道的口味让您品尝后乐不思蜀、留恋忘返。

3、七彩云南古滇温泉山庄

七彩云南古滇温泉山庄位于云南省昆明市晋宁区七彩云南古滇名城，到七彩云南欢乐世界约1公里，和西山睡美人隔湖相望。

古滇温泉山庄山顶无边泳池是云南地区首屈一指的特色泳池之一。在山顶的无边泳池中自在畅游的同时，可欣赏到滇池及古滇大码头的浩瀚景观及傍晚的夕阳醉美景色。美好的景致和记录的影像，定会成为您和家人及朋友在古滇温泉山庄之旅中一份珍贵的记忆。